小弟有个140的四室两厅房子（带精装）一直放着，最近想着拿出去出租一下，联系了自如，也给出了报价，：
前期装修，家具家电一起5.7W左右，装修费可以一次付清（9.5折），或者按签约年限均摊每月扣除。
出租后每月预估收益5300，自如每月无论出租情况给我打85%，也就是4400左右，自签约后第一个月开始打钱
剩余的15%根据出租具体情况，超过85%的部分55分成。
另外每月收取管理费300多+80维修基金。
水电燃气租客承担，物业我承担
好处就是不用操心，出租后的维修管理都不用管，比较稳定，但是装修费用虚高，不知道后面是否能恢复原状，大家觉得怎么样啊，有经验的老哥能谈谈不